第七中文

第542章 有趣的公司（第1页）

陈文杰带著人来到地铁公司，与地铁公司主席唐信等人，商议关於中环站上盖的销售问题。

“唐信主席，这是中环站的预售价格方案，你们可以看一下！”

唐信拿起方案，立即笑了出来，按照『分层销售』的计划，中环站的站上盖发展权（37层高）总销售金额可达6。8亿港幣，创香港楼价最高纪录。

“比我们预期高一些，长实集团是否有把握销售完毕？”

闻言，陈文杰顺势就说道：“虽然当初我们承诺是『分层销售』於公眾，但我们长实集团考虑到，如果分层销售於公眾，势必对整个大厦的管理不善，不方便管理。正好，有一家企业愿意以这个价格整幢大厦买下！”

唐信高兴的说道：“好，既然如此，倒是也可以省却一些宣传费。”

这幢大厦的地皮费是2。4亿港幣，建筑费加税费等是2。8亿港幣，总计成本就5。2亿港幣。

相当於，这幢大厦纯利是1。6亿港幣，地铁公司得到8000万港幣的纯利。倒是长实集团因为垫付了一些资金给地铁公司，如果扣除利息的话，盈利差不多只有5000~6000万港幣。

稍后，地铁公司的高层好奇的询问买家。

陈文杰说道：“是长江工业集团缺一个总部大厦，打算买下！”

眾人震惊不已，原来是长江工业工业集团，这倒是很快可以理解了。

要说香港哪家企业最赚钱，哪怕长江工业集团和环球集团没有上市，大家也是心知肚明。

唐信说道：“只要符合市场价，谁买下都一样，而且整幢购入，也更省事！”

这算是表態！

毕竟这一次的合作，双方从去年4月初签约，期间长实集团还向地铁公司提供数亿的资金（垫付），而如今才过一年时间，第一幢大厦就已经获得纯利8000万，他们何乐而不为呢！

“好”

长实集团的董事长办公室，陈文杰和陈文愷站在一起，父亲陈光良则坐在一起。

陈文杰主动说道：“爸，中环站上盖发展权已经谈妥，6。8亿出售给长工。而且，金钟站上盖发展权到时候也给长工，长实集团不参股。主要考虑的是，长实集团刚刚收购和记黄埔，正在收购靑洲英坭、香港电灯这些企业，甚至可能参与香格里拉酒店旁边的那幅『巴士总站』的地盘竞標，所以不想將资金在金钟站上盖上面。正好，长江工业集团的现金流充足，足以买下这两幢大厦。”

在他的內心中，也是担忧长江工业集团没有足够的商业地產，来分担压力。

当然，陈文杰担忧是出於长兄的位置上，实际上长江工业集团拥有很多的工厂地盘，物业也是很足的。

陈光良点点头，说道：“你说的也是很有道理！长实集团虽然现金流和盈利都很不错，但要做的事情也很耗费资金，文愷你安排把两幢大厦买下来，组成个地產部，让你大哥安排管理层过来也行。”

陈文愷连忙说道：“多谢爸，多谢大哥！”

虽然他很有自信，不靠物业也能长久发展，毕竟他们可是在发展科技和ip。但这是大哥的心意，他自然要表示感谢。

“嗯”

隨后，陈文杰也不避著弟弟，直接说道：“父亲，新加坡的虎豹公司总裁麦里思，拒绝了我的邀请。不过我没有打算放弃，毕竟新加坡虎豹公司的前途肉眼可见，麦里思肯是还没有感受到我的诚意，后续我会继续和他做朋友，等待机会邀请他加入长实。”

“嗯，这个事情看著办！”

长实集团收购和记黄埔后，也意味著將迈入全球化的发展，所以外籍管理人材自然也是需要的。新加坡虎豹公司的麦里思，是英国籍，商场企业的內部治理，可以考虑引进。

长实集团的未来，是將旗下的连卡佛集团，售予和记黄埔，和屈臣氏合併，资源合併。

这样一来，长实集团的未来业务，主要是：发展地產（住宅销售）、商业地產（购物中心、商业综合大厦等）、酒店集团管理、食品与饮料，这四大业务。

而旗下的和记黄埔，未来业务主要是：零售、电讯、能源（港灯及石油公司）、金融投资等。