第七中文

第533章 暗购九龙仓（第2页）

首先是‘长江广场’率先成为中区的高档购物中心，而置地前世在这一区域的物业，如今则被分割在街道的两边，没有机会并楼成功（主要连卡佛大厦在长实集团旗下，建成了长江广场）。

其次是‘中环地王’即前世的‘康乐大厦怡和大厦’地皮，被长实集团以3亿港币拍下，建成了如今的香格里拉酒店。

如今陈氏家族在中环，也是拥有香格里拉酒店、香格大厦（香格里拉酒店旧址）、保利大厦、长江广场、连卡佛大厦、环球集团中心、环球贸易中心、平安银行大厦、希尔顿酒店，总计九幢大厦物业。

实际上，香格大厦占地3。6万平方尺，如果重建，是会被建成两幢物业大厦的；因为德辅道的这一区域，摩天大厦的批准建设较难，还不如直接建两幢大厦，倒是可以连起来。

所以此次的地铁公司的中环站和金钟站，参加竞投的将会有置地、太古、金门等英资大地产商、建筑商，华资地产建筑公司实力则包括长实、新鸿基、新世界发展、恒基等。

整体而言，两方势均力敌。

但实际上，媒体们聚焦在‘长实集团’和‘置地公司’的身上。

维港地产。

李家成坐在办公室里，看着报纸上的新闻，脸上露出可惜的表情。

维港的实力，还是太弱了，目前顶多算是一家‘中等华资地产公司’。虽然在外界看来，长实集团最几年的发展很不错，1975年、1976年的利润突破了1200、1500万港币，发展可谓非常快。

但这点利润，不说和长实集团相比，就是和新鸿基（8500万、9500万）、新世界发展（5000万、5500万）、恒隆（3500万、4500万）、合和地产（3000万、3800万）相比也差的远。

只能与永泰（1100万、1480万）差不多，但永泰只是李兆基的地产公司之一（上市），李兆基另外有恒基未上市，才是其主要地产实力。

另外华懋虽然没有上市，但盈利水平和新世界发展差不多；还有大昌地产和信和地产，盈利也在两三千万的样子。

至于严祖和的和盛地产，虽然1976年只有1000万的盈利，但其在1977年将迎来爆发年。

“可惜，加上去年1500万的盈利，维港也就2000万港币的现金流。另外有两家银行的贷款承诺，也不过差不多5000万的资金，根本没有资格参加这次的地铁站上盖发展权。”

“既然如此，倒不如将这些资金投入到发展地盘上，这一波倒是能扩大不少。”

维港地产在1972年上市时，不过集资1000万港币，是当时的恒隆、新鸿基的十分之一；而如今，维港地产却可以年盈利1500万，是新鸿基的六分之一，是恒隆的三分之一，整体而言，算得上发展迅速。

另外一边。

陈文杰在办公室里，接见了自己的舅舅严祖和。

在1975年，两家各出2000万然后合资，购入了大量的工业地皮和地盘；如今到了1977年，香港工业厂房需求旺盛，价格涨幅很高，显然已经获利不菲。

“舅舅，今年（1977）我们要将旗下的工业大厦，以分层的方式售出。这样，我们赚的钱，才能第一时间去购入其它地盘。”

严祖和有些兴奋的说道：“今年差不多可以销售4亿吧，每家预计可获利六七千万。你说的很有道理，这部份回笼，我们又可以投入到新的地产项目中。对了文杰，我想投资尖东的商业地皮，你觉得如何？”

陈文杰问道：“你想投资商业大厦，还是修建酒店？”

“酒店”严祖和隐隐约约有些激动，因为这是一个非常重要的决定。

遥想当初，在1967年时，他的地产本金还只有500万港币。而如今，他已经敢投资数亿的项目。而一家四五星级的酒店，已经是相当于一家中型上市企业了。

陈文杰知道，舅舅这一次有些迈步较大，所以难免有些忐忑。

“我们长实会继续拍卖尖东临海的地皮，打算做长期投资！”

严祖和眼前一亮，这不就是说明尖东前景很不错嘛。

“嗯”

这已经够了！

待送严祖和离开后，陈文杰坐在办公室里，陷入思考。

实际上如果他是舅舅，那么肯定是今年将‘工业大厦’分层销售的回笼，迅速去投入发展地产中；毕竟属于中型地产企业，货如轮转才是硬道理。