第七中文

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第1793章

这才是可载入港岛史册的卓越政绩和万民称颂的声望！您难道，不想在自己的办公室里，亲手签署第一份合作文件，亲眼见证第一批受益市民的笑脸，而不是只留下一个还在论证阶段的计划书？”

这番话如同一剂强心针，瞬间让麦理浩的心脏剧烈跳动起来。

政绩！留名！青史可书！

这正是他这个位高权重的总督内心深处，除了维持稳定外最隐秘也最核心的渴望！

当这份巨大的诱惑真切地摆在他面前，并且被林火旺点破与任期直接关联时，他原本坚守的“程序正义”和“理性节奏”瞬间崩塌了一大半。

正如林火旺所预见的，人，一旦被点破切身的重大利益，之前再坚固的警惕心便会如冰雪般消融。

看到麦理浩眼中骤然亮起又刻意按捺的激动光芒，林火旺知道火候已经差不多了。

他已经没有必要再说什么说服的理由，而是从容地从高乔浩递过来的公文包中，取出那份早已准备好的置地集团内部核心文件《置地广场改造及新开发战略计划书》。

“总督阁下，这正是我接下来想和您重点讨论的。”

林火旺将文件推到麦理浩面前，指着封面说道，“基于我们刚才达成的原则性共识，以及您希望尽快看到成果的迫切心情，置地集团提出了一个‘样板间’方案——立即启动第一个‘居者有其屋’项目的落地。”

麦理浩拿起文件，迅速翻到执行概要。林火旺则是边介绍道：

“我们的计划是：将已经动工建设的原‘置地广场’项目，整体转型为第一个‘龙广场’及其周边综合社区。

这块地，地处中环边缘，潜力巨大。在其规划范围内，将原本定位高端市场的高层住宅部分，拿出来，重新规划、调整设计，以完全符合‘居者有其屋’标准的平价住宅模式，供应给符合条件的港岛市民。这将是港府对外公布计划后，最快能实现的案例，也是您任期内最具象的政绩体现！”

麦理浩越听，呼吸就越是急促起来。这小林天望竟然要把已经在建的核心项目直接“降格”为保障房？这不仅是一个巨大的姿态，更是实打实的行动力！他继续往下看，同时听林火旺解释具体的操作路径：

“作为置换和补偿，置地集团要求港府，将位于港岛边缘的新界北区、西贡沙田一带等几个地块的长期租赁权或发展权，以协商的公允价值，补偿给置地集团，以弥补我们在核心地段原高端住宅项目上的‘利润损失’。”

林火旺此时在地图规划上，点出了那几个位置偏远、在麦理浩看来价值远低于中环地块的地块名称。

麦理浩快速对比着文件中的位置图和评估价值数据。心中的计算器飞速运转：没错，林火旺选择的这几个地块都是目前港府手中尚未大力开发的“荒地”，总评估价值加起来，从账面看也仅是略微高于置地放弃的核心地段住宅部分的理论损失，按传统模式估算的话。

甚至在麦理浩惯性的地价估值体系里，置地还吃了点小亏——毕竟中环黄金地段的地皮，有价无市，其长远增值潜力公认更高。这条件看起来合理，甚至有些“委屈”了置地。

“补偿地块。。。。。。这倒是一个切实可行的办法。”

麦理浩沉吟着，心中的疑虑又去了几分。林火旺主动降低了门槛，拿出了核心项目做“投名状”，补偿的又是港府眼下不太重视的“包袱资产”。