第七中文

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第1789章

“小林生，请随意，到我这里来，不用拘束。”麦理浩在主人位的沙发坐下，甚至脸上还带着一丝轻松的笑意，“茶点还合口味吗？特意请老师傅做的。”

“有劳费心，非常精緻。”林火旺从容地点点头，端起白瓷杯啜了一口微凉的香茗。

这桌上摆放的几碟中式点心，的确算得上是可圈可点，清香的绿豆糕，精致的核桃酥，非英式甜点的齁甜，更显雅致。他刚刚尝了一块绿豆糕，清甜适口，确实是地道的老手艺。

麦理寒暄几句后，目光便落在了面前那厚厚一沓林火旺呈上的计划书副本上。他收敛起笑容，拿起文件：“小林生请稍候，这【居者有其屋】计划，容我先大致过目一番。”

林火旺微微点头，做了个“请便”的手势，便和高乔浩安静地等待。会客室内，此时安静得就只剩下纸张翻动的沙沙声。

麦理浩的目光在目录和摘要间快速移动，然后是项目概述、合作模式、财务模型的关键部分。他脸上的轻松惬意渐渐被惊异和凝重取代。他看得很快，但越看眉头皱得越紧，不是因为计划不好，而是因为它太好了！好到超出了他作为总督的预期，甚至颠覆了他对资本家追逐利润本能的认知。

这份计划书，相当细致、具体、操作性也强，不像是刚刚在仓促之间就拟就的，倒像是经过长时间详尽调研和周密计算而制定的商业提案。

更让他心头震动的是其中关于置地集团的条款。针对保障性住房的开发和运营，置地几乎只收取一个象征性的“服务费”和极其微薄的管理成本加成。文件中设定的利润率区间控制在1%至5%，在麦理浩看来，这根本就没有任何的盈利，而是赤裸裸的亏损！

一个小时过去。

林火旺和高乔浩几乎未发一言，品着茶，吃着点心，耐心等待着。

当林火旺拿起第二块绿豆糕，刚咬下一口时，麦理浩终于将手中的文件放回了桌面。他抬起头，眼神里充满了审视、困惑，还有一丝不易察觉的警惕。

“小林生，”麦理浩也没有过多的试探与客套，直接就开门见山说道，“看完这份计划，我真的很震惊，而且更加的疑惑。”

“港督阁下，请指教。”林火旺笑着放下糕点，神色平静地应道。

“我不明白。”麦理浩盯着林火旺的眼睛，，“据我所知，为了拿下置地集团的控股权，你可是付出了很大的代价，在汇丰银行和怡和洋行那里都借了巨额债务。